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Grundbuchamt
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1Objekt
2Rolle
3Daten
4Nachweise
5Bestellung
Objektdaten bestätigen
Bestätige die Adresse des Grundstücks und ergänze ggf. Flurstück oder Blattnummer.
Wer ist im Grundbuch eingetragen?
Wähle, wer als Eigentümer oder Berechtigter im Grundbuch steht.
Privatperson(en)
Eine oder mehrere natürliche Personen sind als Eigentümer oder dinglich Berechtigte eingetragen.
Unternehmen / Verein / Gesellschaft
Eine juristische Person (z. B. GmbH, AG, e. V., Stiftung) ist eingetragen.
Verstorbene Person (Erbfall)
Im Grundbuch steht die verstorbene Person — die Berichtigung auf den/die Erben ist noch nicht erfolgt.
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In welcher Rolle stellst Du den Antrag?
—
ℹ
Aktuell nur für eingetragene Eigentümer oder deren Vertreter

Anträge dinglich Berechtigter können wir derzeit nicht bearbeiten. Bitte wähle eine andere Rolle — oder melde Dich bei uns, wenn Du unsicher bist.

Diese Option gilt nur, wenn Du noch nicht im Grundbuch eingetragen bist. Wenn Du oder die Erbengemeinschaft bereits eingetragen ist, wähle bitte „Privatperson" oder „Unternehmen".
Daten
—
Du als Eigentümer
Im Grundbuch eingetragen
Du als dinglich Berechtigter
Recht ist im Grundbuch eingetragen
Eigentümer
Im Grundbuch eingetragener Eigentümer des Grundstücks
Vertretene Privatperson
Im Grundbuch eingetragene Person
ℹ
Aktuell nur für eingetragene Eigentümer oder deren Vertreter

Für dinglich Berechtigte können wir derzeit keinen Auszug abrufen. Bitte wähle eine andere Rolle.

Eigentümer
Im Grundbuch eingetragener Eigentümer des Grundstücks
Eingetragene Gesellschaft
Im Grundbuch als Eigentümer / Berechtigter eingetragen
ℹ
Aktuell nur für eingetragene Eigentümer oder deren Vertreter

Für dinglich Berechtigte können wir derzeit keinen Auszug abrufen. Bitte wähle eine andere Rolle.

Eigentümer
Im Grundbuch eingetragener Eigentümer des Grundstücks
Vertretungsberechtigte Person(en)
Du selbst und ggf. weitere
Vertretungsbefugnis
Vertretene Gesellschaft
Im Grundbuch eingetragene juristische Person
ℹ
Aktuell nur für eingetragene Eigentümer oder deren Vertreter

Für dinglich Berechtigte können wir derzeit keinen Auszug abrufen. Bitte wähle eine andere Rolle.

Eigentümer
Im Grundbuch eingetragener Eigentümer des Grundstücks
Verstorbene Person
Aktuell im Grundbuch eingetragen
Der Erbe
Person, die Du vertrittst
Verstorbene Person
Aktuell im Grundbuch eingetragen
Nachweise
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Vollmacht
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Noch keine Datei ausgewählt
⚠
Schriftliche Vollmacht erforderlich

Für die Grundbucheinsicht benötigen wir zwingend eine schriftliche Vollmacht des Eigentümers bzw. dinglich Berechtigten. Ohne diese Vollmacht können wir Ihren Auftrag nicht bearbeiten.

Bitte laden Sie das Vollmachtsmuster herunter, lassen Sie es unterzeichnen und kehren Sie dann für Ihre Bestellung zurück.

📄 Vollmachtsmuster herunterladen

Sobald Sie die unterzeichnete Vollmacht vorliegen haben, starten Sie den Bestellprozess erneut und laden Sie diese im nächsten Schritt hoch.

Nachweis Deiner Erbenstellung
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Erbschein oder notarielles Testament mit Eröffnungsprotokoll · PDF/JPG/PNG (max. 10 MB)
Noch keine Datei ausgewählt
Nachweis der Erbenstellung
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Datei hier ablegen oder auswählen
Weist den Erben aus · PDF/JPG/PNG (max. 10 MB)
Noch keine Datei ausgewählt
Vollmacht des Erben
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Datei hier ablegen oder auswählen
PDF, JPG oder PNG (max. 10 MB)
Noch keine Datei ausgewählt
⚠
Schriftliche Vollmacht des Erben erforderlich

Für die Grundbucheinsicht im Namen des Erben benötigen wir zwingend eine schriftliche Vollmacht. Ohne diese Vollmacht können wir Ihren Auftrag nicht bearbeiten.

Bitte laden Sie das Vollmachtsmuster herunter, lassen Sie es vom Erben unterzeichnen und kehren Sie dann für Ihre Bestellung zurück.

📄 Vollmachtsmuster herunterladen

Sobald Sie die unterzeichnete Vollmacht vorliegen haben, starten Sie den Bestellprozess erneut und laden Sie diese im nächsten Schritt hoch.

Bestellung abschließen
Letzter Schritt — nach der Bezahlung führen wir Dich automatisch durch den Prozess.
  • Online-Ausweisprüfung — Du erhältst per E-Mail einen Link zum gesicherten Upload Deines Personalausweises, Reisepasses oder Führerscheins (Datei oder Foto per Smartphone, ca. 2 Min). Mehr Infos
  • Im Anschluss: Service-Vollmacht zur digitalen Unterzeichnung — damit wir in Deinem Namen den elektronischen Grundbuchabruf vornehmen dürfen
  • Versand des Grundbuchauszugs per E-Mail noch am selben Tag
Bestätigungen
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So einfach geht's

Vom Antrag zum Auszug — in vier Schritten

Komplett online, rechtssicher und ohne Behördengang. Insgesamt unter 6 Minuten Aufwand.

  1. ~ 3 Min.

    Auftrag erteilen & bezahlen

    Adresse eingeben, Daten ergänzen und sicher bezahlen — Visa, PayPal, Apple Pay und mehr.

    ab 29,90 € — keine Amtsgebühren
  2. ~ 2 Min.

    Schnelle Online-Identifizierung - Ohne Video, ohne Selfie

    Für Privatpersonen und Unternehmen. Du lädst nur die erforderlichen Dokumente hoch und bist in wenigen Minuten fertig — keine Videoaufnahme, kein Selfie

    Sicher, verschlüsselt und DSGVO-konform
  3. ~ 1 Min.

    Vollmacht digital unterzeichnen

    Bestätige per Klick, dass wir den Grundbuchauszug für Dich abrufen dürfen. Rechtssicher und eIDAS-konform.

    Kein Drucken, kein Scannen
  4. Per E-Mail

    Auszug digital erhalten

    Du bekommst Deinen Grundbuchauszug als PDF direkt per E-Mail.

    Bearbeitung Mo–Fr
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ab 29,90 € — keine versteckten Amtsgebühren
SSL-verschlüsselt eIDAS-konform Server in DE DSGVO-konform
Preis & Lieferzeit

Wie schnell brauchst Du ihn?

Der Preis richtet sich danach, wie schnell Du den Auszug brauchst — und in welchem Bundesland das Grundstück liegt.

ab €29,90

Wähle Dein Bundesland — Du siehst sofort, was es kostet und wann der Auszug da ist.

Grundbuchauszug abrufen Bundesland und Lieferart wählst Du im Formular.

Alle Preise inkl. MwSt. — keine Amtsgebühren, keine Folgekosten. Bearbeitung Mo–Fr. Für Lieferung am selben Tag muss die Bestellung außerhalb von Bayern und Hessen bis 16 Uhr eingehen. Erreichbar sind wir Mo–Fr von 8 bis 20 Uhr.

Der Unterschied

Andere Anbieter und Immofiles im Vergleich

Worin sich Immofiles unterscheidet — Punkt für Punkt.

Gesamtkosten
Ab 29,90 € — zzgl. variabler Amtsgebühren
ab 29,90 € — keine Folgekosten
Lieferzeit
Ø 3–10 Werktage Wartezeit
Noch am selben Tag möglich — in Bayern & Hessen sogar meist in wenigen Stunden
Bearbeitung
Antrag wird nur weitergeleitet
Persönlich betreut — wir kümmern uns um alles
Zustellung
Postalischer Versand per Brief
Digital als PDF — kein Warten auf die Post
4 von 4 Punkten gehen an Immofiles Transparent · Express · ohne versteckte Kosten
Unsere Vorteile

Warum Immofiles?

Einfach, schnell und transparent — so haben wir den Grundbuchauszug neu gedacht.

Noch heute

Express-Lieferung

Erhalte Deinen Auszug mit Express-Lieferung noch heute — keine tage- oder wochenlange Wartezeit wie bei anderen Anbietern.

Bis 16 Uhr bestellen (Mo–Fr)

ab 29,90 €

Volle Preistransparenz

Der Preis ist final. Bei uns erwarten Dich keine zusätzlichen Gebühren durch das Grundbuchamt, die vorab nicht kommuniziert wurden.

Keine versteckten Kosten

PDF

Direkter Download

Andere Anbieter leiten nur einen Antrag weiter. Wir liefern direkt — als PDF per E-Mail, sodass Du Dir Zeit und Arbeit sparst.

30 Tage Download-Link aktiv

Grundbuchauszug abrufen

  • Unbeglaubigte Auszüge aus der Grundbuchakte erhältst Du in Bayern und Hessen noch am selben Tag. In den übrigen Bundesländern dauert es 1–2 Werktage; mit Express-Lieferung bekommst Du ihn auch dort noch am selben Tag. Du musst dafür nicht einmal das Haus verlassen.

    Hinweis: Für die Lieferung am selben Tag muss die Bestellung außerhalb von Bayern und Hessen bis 16 Uhr an einem Werktag eingehen. Die Standardlieferung von 1–2 Werktagen ist davon nicht betroffen.

  • Beglaubigte Auszüge mit Amtssiegel oder Beglaubigung durch den Notar müssen bei den entsprechenden Stellen gesondert beantragt werden.

    Einen beglaubigten Grundbuchauszug können wir derzeit noch nicht bereitstellen — wir arbeiten aber daran.

  • Nein! Unser Motto ist volle Preistransparenz. Weitere Gebühren durch z. B. das Grundbuchamt fallen nicht an. So bleiben Dir unangenehme Überraschungen wie bei anderen Anbietern erspart.

  • Nach Deiner Bestellung machen wir uns sofort ans Werk und stellen Dir einen Link zum Download Deines Dokuments bereit.

    Der Link ist 30 Tage gültig. Danach wird das Dokument von unseren Servern gelöscht.

  • Ob Du einen beglaubigten Grundbuchauszug benötigst oder ein unbeglaubigter ausreicht, hängt davon ab, wer den Auszug benötigt.

    Tipp: Frage stets vorab beim Empfänger nach!

  • Unsere Servicezeiten sind Mo–Fr von 8 bis 20 Uhr. Lieferungen und Antworten durch unsere Mitarbeiter finden nur zu diesen Zeiten statt. An Feiertagen braucht unser Team auch mal eine Pause.

    Davon zu unterscheiden ist der Annahmeschluss für die Lieferung am selben Tag: Außerhalb von Bayern und Hessen muss der Antrag bis 16 Uhr gestellt sein, damit noch am selben Tag geliefert werden kann. Für die Standardlieferung von 1–2 Werktagen spielt er keine Rolle.

    Jede Anfrage wird trotz automatisierter Vorgänge nochmals von Hand geprüft, um alle gesetzlichen Vorgaben zur Grundbuchabfrage einzuhalten.

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